El «Castillo de Drácula» y la Mansión que iba a alojar a un Papa: dos palacios de la Avenida Alvear, que vuelve a potenciar a la RecoletaPor José Luis Cieri

La Avenida Alvear, en el barrio de Recoleta, es una de las arterias más exclusivas de la ciudad de Buenos Aires y de la Argentina. En apenas ocho cuadras, concentra mansiones, palacetes, hoteles de lujo y residencias históricas que evocan la opulencia de las familias aristocráticas que marcaron el apogeo de la alta burguesía porteña.

Entre estas edificaciones destacan, a la altura del 1.600, dos viviendas de 500 metros cuadrados cada una, fascinantes por su historia y su singularidad: la Residencia Casey y la Residencia Maguire, ubicadas frente a frente y diseñadas por el mismo arquitecto, Charles Ryder, en el siglo XIX.

Estas residencias son testimonios de una zona que volvió a ganar protagonismo. Recoleta, uno de los barrios más emblemáticos de CABA, sigue vigente frente a la competencia de otras zonas del corredor norte, como Belgrano, Palermo y Núñez, que en los últimos años atrajeron a un público más joven.

Su ubicación privilegiada, arquitectura señorial y oferta cultural lo mantienen como una de las áreas más deseadas para vivir o invertir.

Santiago Magnin, de Deinmobiliarios y experto en Real Estate, explicó a Infobae que los precios en el corredor norte se ubican entre USD 2.400 y USD 2.700 por metro cuadrado, lo que considera bajos en relación a la calidad y ubicación de las propiedades. “La zona núcleo de Recoleta (al norte de Avenida Santa Fe) experimentó un incremento notable, con valores que pasaron de USD 1.750 a USD 2.250 en menos de un año”.

Esta tendencia también se observa en sectores como Saavedra, Villa Urquiza y Coghlan, así como en áreas específicas de Recoleta, donde los precios por m2 subieron de USD 1.450 a USD 1.850 en la evolución interanual.

Sin embargo, Magnin señaló que esta podría ser una de las últimas oportunidades para adquirir propiedades en estas zonas a precios relativamente accesibles, “ya que se estima que en 2025 los valores seguirán en alza”.

Mariela Blanco y Horacio Ludigliani, autores del libro Leyendas de ladrillos y adoquines, recientemente declarado de interés cultural por la Cámara de Diputados, aportan detalles poco conocidos sobre estas residencias.

Según Blanco, las casas no solo son destacadas por su arquitectura, sino también por el misterio que las envuelve, especialmente a la Maguire, erigida frente a la Casey, en Avenida Alvear 1683 Maguire, y también conocida como “El Castillo de Drácula” por su estilo gótico y el aire misterioso que la rodea. Este palacete, construido en 1898, comparte con la Casey la impronta de ladrillos a la vista y mansardas de pizarra negra, una influencia escocesa característica de su arquitecto, Charles Ryder.

Los vecinos aseguran que la casa, a la que Infobae ya se refirió hace algunos años, conserva actividad ocasional.

“Pocas veces se ve entrar o salir a alguien, aunque de vez en cuando se enciende una luz en el ático”, dice Alicia, una residente del barrio.

“Entre sus particularidades se encuentra un extenso jardín diseñado por Carlos Thays en 1913, una pileta rodeada de arcos en el subsuelo y una fachada que, aunque imponente, evidencia el paso del tiempo”, dijo Blanco.